Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире

 Признание права собственности на долю в квартире: о составлении исков для решения вопросов

 Собственник может распоряжаться своей долей в квартире по собственному усмотрению. Он владеет и пользуется ей. Но иногда бывает так, что это происходит, хотя само имущественное право не оформили. Особенно это важно для тех, кто имеет определённые виды на доли. Свои интересы всегда можно отстоять путём подачи искового заявления. Его с большой вероятностью удовлетворяют, если есть серьёзные основания. Юрист по жилью рассматривает ситуацию со всех сторон.

 Главное - использовать правильную форму для изложения своих требований. Даже малейшая ошибка становится причиной для отклонения. Поэтому надо рассмотреть особенности документов, цены и формы, другие нюансы. При необходимости обращаются к такому специалисту, как юрист по жилищным вопросам в Екатеринбурге.

 На каких основаниях можно подавать иски?

 Обращение к контролирующему органу или нотариусу - первый шаг для тех, кто занимается решением этого вопроса. Надо сообщить специалисту о том, что собирается сделать гражданин. Если последует отказ - то оформляют иск, чтобы право собственности признали через суд. И здесь может понадобиться юридическая помощь по жилищным вопросам.

 Существует целый ряд ситуаций, когда можно подать иск о том, чтобы через суд признали право собственности на долю:

1. Требуется раздел имущества для сожителей.
2. Разделяют имущество во время развода или нажитое в браке. Один из супругов может обратиться с требованием о том, чтобы определили конкретные доли в недвижимости.
3. Необходимо оспорить приватизацию, то есть - вернуть жильё обратно государству.
4. Банк отказывается снять обременение с квартиры, хотя все обязательства выполнены.
5. Возникла спорная ситуация с застройщиком. Например, представители компании отказываются выдавать правоустанавливающие документы.
6. Нотариус не выдаёт свидетельство о праве собственности на наследство.
7. Граждане пользуются своим правом стать собственниками, потому что на протяжении 15 и более лет проживают по этому адресу, ведут хозяйство, расплачиваются за все счета.
8. Наличие корректировок в документах, из-за которых возникли сложности с оформлением прав собственности.
9. Отказ в регистрации права собственности.
10. Отсутствие доказательств.

 И это далеко не полный список причин. Главное - правильно определиться с обстоятельствами, при которых в суд подают заявление. От этого зависит то, как защита выстроит процесс, какими будут дополнительные требования, аргументы. Поэтому так важна своевременная юридическая консультация по жилищному праву.

 Рекомендации по составлению исковых заявлений

 Главное - заявитель должен доказать, что право доля в праве собственности у него есть. Поэтому исковое заявление дополняют соответствующими сведениями.

 О формах документа и его содержании

 Форма искового заявления должна соответствовать установленным правилам. Обращения в суд бывают только письменными.

 По содержанию исковых заявлений опираются на такие правила:

1. Сначала идёт наименование суда вместе с точным адресом.
2. Далее истец указывает свои личные контактные данные, фамилию и имя, адрес проживания.
3. Если надо, приводятся сведения о представителях.
4. То же самое касается свидетелей - при их участии без такой информации не обойтись.
5. Обязательно указывать сумму исковых требований, это общая цена иска.
6. Наименование документа тоже становится важной частью.
7. Обязательно описать обстоятельства, которые складываются в ходе регистрации конкретной недвижимости и прав на неё.
8. Если есть, приводят сведения о том, что проблему пытались решить в досудебном порядке.
9. Текущие собственники описываются в обязательном порядке.
10. То же самое касается площади квартиры и её номера согласно кадастру, адреса.
11. Говорится о том, какая именно доля должна принадлежать гражданину.
12. Обязательно надо ссылаться на нормативные акты, которые подтверждают позицию истца.
13. Сами исковые требования тоже перечисляют. Их может быть несколько, но основным остаётся именно признание прав собственности на долю.
14. Не обойтись без списка приложений с документами, которые используются в качестве доказательств.
15. Указывают точный день подачи документа.
16. Истец ставит личную подпись, заявитель её расшифровывает. Иначе доля в праве собственности на квартиру не подтвердится.

 Общий порядок составления исковых заявлений

 Иски или заявления обязательны для тех, кто обращается к представителям судебных инстанций, чтобы защищать свои интересы. Истец - это гражданин, которому требуется признать право собственности на долю. Вторая сторона становится ответчиком, обычно это те, кто отказывают в праве по той или иной причине.

 После принятия заявлений суды организуют гражданское производство по делу. Заявитель должен соблюдать целый ряд требований и правил, чтобы процедура завершилась удачно.

 Куда и как направляют заявления?

  Можно воспользоваться одним из следующих решений для определения территориальной подсудности:

1. Городской или районный судья рассматривает дела, стоимость которых выше 50 тысяч рублей.
2. Если цена доли не больше этой суммы - обращаются в мировой суд.
3. Когда роль ответчика играют банковские учреждения, застройщики или Росреестр - истец может выбирать адрес, по которому будет рассматриваться тот или иной вопрос.
4. Иногда дело рассматривают только по месту нахождения квартиры, которая стала предметом спора.

 Всё зависит от предпочтений и потребностей заявителя. Можно переслать заказное письмо с описью вложений, если удобнее выбирать пересылку по почте. Электронные форматы можно отправлять через портал Госуслуг, но такой вариант поддерживается далеко не всегда. Чаще выбирают личное посещение суда, когда документы передают через секретарей. Оплата государственной пошлины происходит там же. Потом подтверждается доля в праве собственности, суд принимает решение.

 Подробнее о документах

 Из основной документации отмечают правоустанавливающие бумаги при их наличии, квитанцию на оплату госпошлины, по необходимости - нотариальную доверенность, свидетельство о рождении ребёнка, копии и оригинал паспортов.

 Но есть и другие доказательства, которые тоже рассматриваются судебными инстанциями:

1. Справки из ТСЖ, ЖСК и других подобных организаций.
2. Акты от правоохранительных органов и участкового.
3. Доказательства в пользу закупки материалов, договора подряда, чеки и разные виды квитанций.
4. Соглашение о распределении долей, если заявитель обладает копией.
5. Выписка из лицевого счёта.
6. Свидетельство по регистрации брака, либо его расторжении.
7. Копия выписки из домовой книги о том, что регистрация по указанному адресу прошла удачно.
8. Выписка из ЕИРЦ о том, что долгов по квартплате нет.
9. Копия решения, по которому в регистрации прав на долю отказали.

 Хорошо, если можно дополнительно опираться на показания свидетелей. Это могут быть любые люди - уборщицы, почтальоны, совладельцы, жильцы и друзья, соседи. Заявитель должен доказать, что он не только проживает на территории, но и активно е эксплуатирует. Это будет серьёзным преимуществом при принятии решений по такому вопросу, как определение долей в праве общей собственности.

 Про государственные пошлины

 Квитанция на оплату государственных сборов - одно из доказательств, которое сопровождает такие иски. Надо расплатиться за такие сборы до того, как контролирующему органу будет передан весь пакет документации.

 Верховный Суд РФ недавно выпустил разъяснение, где говорится о том, что признание прав собственности на объекты - имущественная разновидность споров.

 Значит, оплата пошлины соответствует положениям статьи 333.19 НК РФ. Значит, истец должен заплатить не 300 рублей, а минимум 400. Максимальная цена иска может достигать 60 тысяч рублей. Это связано с кадастровой ценой на долю в имуществе. Чем выше этот показатель - тем дороже обойдётся иск. От налогового сбора освобождают только представителей льготных категорий. Это инвалиды 1 и 2 степени, ветераны, герои России и СССР, участники боевых действий.

Рассмотрение дела и сроки

Здесь тоже действует несколько специальных правил.

1. 30 суток дают на подачу апелляции, если одна из сторон не согласна с вынесенным решением.
2. Общее время заседаний составляет от 2 месяцев и более.
3. 5 дней нужно на то, чтобы рассмотрели исковые заявления вместе с другими доказательствами.
4. Через месяц начинают слушание по делу.

 Обычно много времени на рассмотрение таких споров не уходит. Уже спустя два месяца после подачи иска судебное решение вступает в силу.

 Что делать после того, как суд вынес решение?

 Истец вправе переходить к дальнейшим действием, когда решение не только вынесено, но и вступило в силу. Считается, что право признано, но процесс регистрации ещё не завершён. Нужно обратиться в контролирующий государственный орган, чтобы исправить это. Исполнительный лист суда предъявляется всем заинтересованным сторонам.

Документы и заявление передают одним из следующих способов:

1. На сайте Госуслуг, Росреестра.
2. Обращение к официальным посредникам.
3. Личное посещение отделения "Росреестра".

 2 000 рублей - стандартный размер госпошлины в этом случае, на одного человека. Квитанции предъявлять не нужно, Росреестр получает сведения автоматически.

 Обработка обращений не должна занимать больше 3-14 дней. Документ о праве собственности выдают заявителю, если никаких ошибок не выявлено. Сейчас применяют форму выписки из ЕГРН.

 Граждане часто забывать о том, насколько важно правильно составить заявление. А любые ошибки приводят к отказам. Лучше обратиться к опытным юристам, чтобы получить помощь в этом вопросу. Они изучат ситуацию и определят конкретные исковые требования, легко разберутся со всеми нюансами. Так будет легче расставлять приоритеты, оценивать силы и делать свою позицию сильной, насколько это возможно.