Напишите мне лично в WhatsApp WhatsApp

Признание права пользования жилой площадью

 Жилищный адвокат готов предложить собственные услуги в таком направлении, как устранение препятствий в пользовании имуществом. Воспользоваться предложением может любой человек. А вот стоимость услуги жилищного юриста обязательно порадует каждого клиента.

Устранение препятствия для пользования имуществом
 

Собственник объекта может сегодня не просто пользоваться, а также владеть собственным имуществом, но и, priznanie-prava-polzovaniya-zhiloy-ploshchadyu2.jpgраспоряжаться им. Не исключается и возможность обеспечения охраны. Согласно нынешнему законодательству, владелец имеет право потребовать устранение всевозможных нарушений в его личных правах. Если, например, владелец определенного земельного участка и дальше продолжает, как говорится, им пользоваться, но одновременно с этим, со стороны любых третьих лиц сами права определенным образом все-таки были нарушены, тогда защитить собственные интересы можно за счет подачи негаторного иска. А вот среди наиболее распространенных нарушений первоначально необходимо выделить последующие варианты:

  • Строительство на соседнем земельном участке сооружения, которое сильно затеняет землю соседа.
  • Вода из отводящей системы соседей, постоянно заливает участок.
  • На территории присутствуют чужие сторонние трубы.

В любой ситуации, юрист по жилищным вопросам готов справиться даже с самыми сложными проблемами. Здесь у многих современных граждан возникает огромнейшая численность самых разнообразных вопросов. Все они касаются сферы использования такого иска, как негаторный. Поэтому первоначально стоит ответить на следующий вопрос: «Какие существуют основания для подачи собственного негаторного иска?».

Итак, что конкретно необходимо доказать, чтобы судебная инстанция смогла удовлетворить соответствующие требования? В действительности, существуют общие правила, которые позволяют доказать собственную правоту. И, в первую очередь стоит выделить последующие варианты:

  • Присутствие у конкретного истца самого настоящего права владения на конкретный земельный участок.
  • Наличие определенных обстоятельств, нарушающие возможность в осуществлении настоящего владения или самого права собственности.
  • Многочисленные обстоятельства, которые могут подтвердить то, что ответчик действительно нарушил какие-то права. Также не исключается и такой вариант, как значительная угроза возникновения подобного нарушения. Нужно доказать точное присутствие связи непосредственно между имеющимся нарушением прав и определенными действиями ответчика.

 

Важно! Человек, подающий иск должен владеть конкретным имуществом, а не являться просто собственником!

Согласно существующих в современное время правилам, отсутствие такой характеристики, как фактическое владение землей, может привести к обязательному отказу при необходимости удовлетворения соответствующего иска. На сегодняшний день, наиболее идеальной ситуацией принято считать ту, где присутствует совпадение фактического владения, а также соответственно, самого права собственности. Хотя, может произойти и так, что права на конкретное имущество просто не были ранее зарегистрированы, но имеется необходимость в защите собственных интересов. Что же делать?

priznanie-prava-polzovaniya-zhiloy-ploshchadyu.jpgЗдесь очень важным вопросом принято считать выбор наиболее подходящего варианта искового заявления. В обязательном порядке необходимо помнить и о том, что категорически не допускается одновременная подача негаторного, а также виндикационного иска. Это связано с тем, что в одном случае, владелец должен лишиться собственности, а вот ином варианте, он, наоборот, должен ею владеть.

При любых обстоятельствах, при подаче именно негаторного иска, в обязательном порядке рекомендуется учитывать и то, что сами препятствия в применение конкретного объекта всегда должны являться только реальными. Мнимость в этой ситуации, категорически исключается. А вот для достижения такого результата, как удовлетворение собственного иска, совершенно никакой роли не играет именно то, вторгается ли сосед или какой-то иной человек на участок в физическом плане или нет. Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Сама сфера, напрямую связанная с фактом использования такой разновидности защиты в последнее время может распространяться именно на любой вид отрицательного эффекта. Он должен просто препятствовать человеку без проблем распоряжаться собственной вещью. 

Иск негаторный: что считается предметом?
 

Сам предмет, который касается исковых требований, в этой ситуации является достаточно широким. Он стремится и к последующему собственному расширению. К примеру, многочисленные суды выделяют следующие наиболее распространенные требования:

  • Освобождение конкретного имущества от такого явления, как арест.
  • Признание права собственности не действительным.
  • Восстановление тех положений, которые присутствовали до нарушения прав.

В общем, предмет иска этого вида часто включает в себя устранение не только фактических, но и соответственно, наиболее разнообразных, но юридических препятствий. Если речь идет именно о последнем варианте, тогда чаще всего все это напрямую связано с обеспечением защиты правомочия распоряжения. К примеру, ошибка в информации, обозначенной в реестре, считается огромнейшим препятствием для распоряжения имуществом. В связи с этим, в современное время появилась и такая разновидность негаторного искового заявления, как иск, связанный с признанием права отсутствующим. Он необходим для правильной корректировки информации, обозначающейся в реестре.

Очередным самым распространенным требованием принято считать и то, которое направляется на избавление физических препятствий. Не исключены и многочисленные иски, которые связаны с демонтажем или сносом конкретного здания.

Негаторный иск: кто может подать заявление?
 

Согласно нынешнему законодательству на сегодняшний день подать такой иск может широчайший круг наиболее разнообразных субъектов. Но, первоначально право принадлежит именно владеющему собственнику. Одновременно с этим, с учетом другого закона, можно сделать вывод, что вещно-правовая защита может быть осуществлена и тем человеком, который обладает таким правом, как пожизненное наследование конкретного владения. Не исключается и собственник, который получил право владения по совершенно иным причинам. 

Законными владельцами часто признаются те лица, которые являются собственниками помещения в любом многоквартирном доме. Они имеют полное право пользоваться землей, которая располагается под этим самым строением. Не исключается и покупатель, который вступил во владение конкретной недвижимостью еще непосредственно до осуществления такой процедуры, как государственная регистрация.

Одновременно с этим, право на подачу такого иска может быть признано и в том случае, когда непосредственно само фактическое владение конкретным объектом не всегда считается очевидным. К примеру, допускается подача иска от того владельца, который считается арендатором объекта, подвергающегося отрицательному воздействию.

Кто может выступать в роли ответчика?текст
 

Тенденция к значительному расширению сферы, связанной с использованием негаторного искового заявления, на сегодняшний день сильно отразилась и на самом статусе ответчика. Согласно современной судебной практике, можно сделать вывод, что сам истец в обязательном порядке должен тратить минимальное количество собственных усилий для поиска ответчика. Это связано с тем, что главная цель такой разновидности иска первоначально заключается в устранении определенного нарушенного права. Здесь ни при каких обстоятельствах не находится такая задача, как привлечение к ответственности различных нарушителей.

priznanie-prava-polzovaniya-zhiloy-ploshchadyu3.jpgК примеру, на сегодняшний день ответчиком может оказаться, как обычный арендатор, так и владелец земельного участка, непосредственно с которого и осуществляется нарушение прав другого человека. Вследствие всего этого, истец имеет полное право самостоятельно выбрать то, какому именно человеку из обозначенных вариантов предъявить собственные требования.

Дополнительно необходимо учитывать и то, что именно владелец земли или остальной недвижимости несет ответственность за всевозможные действия такого человека, как арендатор. Об этом ни при каких обстоятельствах не стоит забывать. С учетом нынешнего законодательства, также стоит отметить и то, что в определенных ситуациях, действительно самый настоящий законный владелец обладает правом подачи негаторного иска непосредственно к самому собственнику. Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Стоит ли считать негаторный иск обходом закона?
 

Широчайшее применение такой разновидности иска на сегодняшний день делает наиболее актуальным распространение вопроса, связанного с переделами именно добросовестного поведения при непосредственном заявлении соответствующих требований.

Первоначально все это связано с тем, что исковое заявление этого вида в отличие, например, от виндикационного варианта, обладает очевидными предпосылками. К примеру, на подобные требования не распространяется такое явление, как исковая давность. В связи со всем этим, пытаясь реализовать подобное преимущество, граждане зачастую пытаются решить спор с использованием именно негаторных требований. Все это происходит даже в тех ситуациях, когда иск этого вида не считается наиболее эффективным вариантом защиты собственных прав.

Необходима консультация юриста по жилищным вопросам? Нужно воспользоваться такой услугой, как устранение препятствий пользования общим имуществом? Тогда стоит обратиться в юридическую компанию!

Отзывы наших клиентов
Благодарные отзывы наших клиентов - лучшее подтверждение высокого качества наших работ


Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
Ведущий специалист
+7 (343) 383-59-64
Консультация специалиста
Наш менеджер перезвонит вам в течении 5 минут
Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
+7 (343) 383-59-64
Оставить заявку
Менеджер
Сафронова Екатерина
Ведущий специалист
+7 000-08-00
Вызвать замерщика
  • Приедим в удобное для Вас время
  • В любую точку Москвы и МО
  • Выполним профессиональный замер
  • Предоставим подробную смету
Яндекс.Метрика