Перерасчёт коммунальных услуг в связи с непроживанием
Как указано в п.11 ст.155 ЖК РФ, обязанность уплаты коммунальных услуг лежит на собственнике (нанимателе), даже если он временно отсутствует в жилом помещении.
Для уменьшения коммунальных выплат необходимо следовать закону. Иначе это будет считаться нарушением: увеличится задолженность, произойдёт начисление пеней, а в конце – судебные разбирательства.
По закону в определённых случаях могут сделать перерасчёт размера коммуналки (уменьшение суммы оплаты по отдельным услугам). Для этого лицо должно отсутствовать в месте своего проживания более 5 дней подряд. Перерасчёт делается в течение 5 рабочих дней после подачи жильцом заявления и документов, подтверждающих его временное отсутствие. Дни отъезда и приезда лица в расчёте не учитываются, а сам он делается пропорционально количеству полных дней, когда гражданин отсутствовал в квартире.
Из пп. 86, 88 утверждённых Правительством РФ Правил истекает следующее: даже если в квартире отсутствуют приборы учёта, то плата на общие домовые нужды, за отопление, электроснабжение и газоснабжение для целей отопления всё равно должны быть оплачены отсутствующим гражданином.
ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ УКАЗАНО В ЗАЯВЛЕНИИ О ПЕРЕСЧЁТЕ ДОЛГА ПО КВИТАНЦИИ?
Данное заявление составляется в свободной форме заинтересованным жильцом. Он указывает там:
1) наименование и адрес УК
2) свои личные данные: ФИО, адрес и номер телефона
3) название: «Заявление о перерасчёте размера платы за коммунальные услуги»
4) период своего отсутствия в жилом помещении, прикладывает подтверждающие это документы (если заявитель ещё отсутствует, он указывает, что предоставит всё необходимое после окончания периода отсутствия). Далее необходимо сослаться на п.п. 91-93 Правил
5) просьбу о перерасчёте платы за квартиру за время отсутствия в ней
6) перечисляет прикладываемые документы
7) ставит в конце заявления дату и свою подпись.
Заявление подаётся до того, когда лицо не будет проживать в жилом помещении, либо же не позднее 30 дней после окончания такого периода.
Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста, тогда позвоните нам для получения первичной консультации:
тел. +7 (343) 383-59-64
В первом случае делается перерасчёт за указанный в заявлении период (не более чем за 6 месяцев). Второе же заявление подаётся, если период будет больше. Но и тогда перерасчёт произведут за такое же время.
Во втором случае УК при наличии нужных документов делает снижение квартплаты за всё время отсутствия заявителя.
РАССМОТРЕНИЕ ОТКАЗА В СУДЕ
Если же уменьшение платы за время их отсутствия жильцам не произвели, они подают в суд иск об этом. Там также можно указать требования о неустойке и компенсации морального вреда.
Рассматривая дело, суд выяснит: каков был период отсутствия жильцов в квартире, чем это подтверждается, обращались ли они в управляющую компанию с заявлением и т.д. Если доказательства сочтут убедительными – иск удовлетворится, а перерасчёт будет произведён. Если управляющая откажется добровольно исполнять судебное решение – её обяжут произвести это судебные приставы, для чего жильцы предъявят им выданный судом исполнительный лист.
РАССМОТРЕНИЕ ОТКАЗА В СУДЕ
Если же перерасчёт за время их отсутствия жильцам не произвели, они должны подать в суд иск об этом. Там также можно указать требования взыскания неустойки и компенсации морального вреда.
Рассматривая дело, суд выяснит: каков был период отсутствия жильцов в квартире, чем это подтверждается, обращались ли они в управляющую компанию с заявлением и т.д. Если доказательства сочтут убедительными – иск удовлетворится, а перерасчёт будет произведён. Если управляющая откажется добровольно исполнять судебное решение – её обяжут произвести это судебные приставы, для чего жильцы предъявят им исполнительный лист, выданный судом.