Часто у людей встает вопрос. Что лучше, приватизация квартиры или отказ от нее? У всех разные аргументы за и против и почти никто не может к единому мнению.
Законодательно никто не запрещает и можно отказаться от приватизации. Если даже другие не согласны. Но есть много моментов, которые стоит брать во внимание. Рассмотрим вопросы связанные с приватизацией.
Отказ от приватизации в пользу других
Отказом является нотариально оформленное волеизъявление о нежелании участвовать в процедуре наравне с другими жильцами. Процедура добровольна и доступна всем гражданам всех возрастов. Но не стоит путать отказ от приватизации и отсутствие желания у человека.
Пример:
- Отец с матерью, сын и бабушка. Последняя может составить нотариально отказ, чтобы передать свое жилое помещение. В равных частях квартира поделиться между всеми молодыми людьми;
- Та же ситуация, но мать не согласна. Она хочет оставить право на жилое помещение. В этом случае, если она не напишет нотариальный отказ, а будет просто не согласна, остальные не смогут быть собственниками.
Отказ необходимо оформлять в письменном виде у нотариуса. Устно ничего рассматриваться не будет.
Даже в случае, если отказ в пользу други, те, кто регистрируют не будут принимать отказ. Нельзя написать отказ от приватизации в пользу другого.
Причины для оформления отказа
Причины при оформлении нигде не указываются, а регистраторами даже не будут рассматриваться. Но рассмотрим список причин:
- Жилое помещение аварийное или ветхое;
- Желание оставить квартиру после смерти неприватизированной;
- Желание не платить налог;
- Сложности в отношениях с жильцами;
- Просто нежелание участвовать в оформлений.
Также стоит помнить, что даже после отказа у человека сотается право на пожизненное проживание. Но после продажи жилого помещения новый владелец может и выгнать.
Приватизация в пользу других
Как же это можно сделать. Рассмотрим конкретно.
Совершеннолетие
Всё довольно просто. Если же в планах заверить отказ другому лицу, то нужно взять не только сам отказ, но и доверенность.
Порядок
Настало время приступить к процессу. Действия:
- Сообщить остальным жильцам свои намерения (они должны знать об этом. Важно обговорить все детали);
- Пойти к нотариусу;
- Оплатить государственную пошлину;
- Написать отказ;
- Прикрепить к пакету документов;
- Получить право на пожизненное проживание.
Документы
Документы, которые необходимы для отказа у нотариуса:
- Оригинал и копия паспорта;
- Выписка домовой книги, его копия;
- Доверенность при необходимости;
- Заявление об отказе.
Содержание отказа:
- Данные об адресате;
- Данные о заявителе;
- Адрес жилого помещения;
- Реквизиты паспорта;
- Отметить свое согласие, причины решения;
- Дата с подписью.
Сроки
Ожидания нет. Заверить отказ можно всего за пару минут. Скорость будет зависеть от оплаты государственной пошлины.
Цена
Она складывается государственной пошлины. Она составляет примерно 150 рублей. Также от технических работ юридического характера. Цена составит примерно 510 рублей. В общем, за весь процесс придется потратить от 600 до 1000 рублей.
Несовершеннолетие
Если человек младше 14 лет, то бланк будут заполнять родители. Если человек от 14 до 18, то он может сам заполнить, получив согласие родителя или ООП. Причина также могут быть разными.
Процесс:
- Получить разрешение органов опеки (происходит это чаще всего в течение двух недель. Если разрешение не дадут, даже не стоит задумываться об отказе от приватизации);
- Пойти к нотариусу (заявление будет оформлено от имени ребенка, если он старше 14 лет);
- Оплатить государственную пошлину;
- Составить заявление;
- Ждать завершения.
Дети должны лишь заполнить заявление поставить пару подписей.
Необходимые документы:
- Удостоверения личностей родителей;
- Паспорт или свидетельство о рождении;
- Свидетельство о браке или разводе, его копия;
- Выписка домовой книги;
- Копия договора социального найма.
Сроки и цена
Вся процедура чаще всего занимает около четырнадцати дней. Государственная пошлина - 1000 рублей.
Последствия отказа
Они могут быть следующими:
- Лишение права собственности на долю в жилом помещении;
- Если другие жильцы пожелают продать квартиру, повышается риск выселения;
- Риск начать жить с неприятными жильцами.
Отмена отказа от приватизации
Есть две ситуации:
- Заявление уже заверено, но приватизация еще не прошла. Можно просто не приложить отказ к пакету с документами;
- Приватизация уже пройдена и сведения внеслись в реестр. В таком случае отказ не получиться отказ. Есть возможность лишь обговорить ситуацию с остальными людьми, которые проживают в жилом помещении.