13.01.2021

Как поступить, если пришел отказ в приватизации участка?

  У многих людей возникают вопросы о порядке действий в случае получения отказа в приватизации земельного участка. Данная статья создана с целью помочь данным людям разобраться в этой, на первый взгляд, непростой теме.Агентство права «M&J» (1)-2.jpg


  Что может послужить причиной для того, чтобы получить отказ в приватизации участка?

  Отечественные законы предусматривают исчерпывающий перечень оснований, позволяющих отказать лицам, которые хотят приватизировать земельный участок:

  1. Расположение участка на территории земель, подразумевающих общественное использование.
  2. Расположение земли на территории, которая охраняется экологическими службами.
  3. Расположение части земли на участке, принадлежащем физ. или юр. Лицам.
  4. Земля подвергнута ограничениям, либо изъята из оборота.
  5. Участок расположен на территориях, предназначенных для реализации государственных нужд.
  6. На участок наложен запрет на его покупку или продажу соответствующим законодательным актом.
  7. Расположение на его территории незаконной постройки.

  Также могут подойти некоторые дополнительные основания:

  • Данный участок уже приватизирован;
  • Отсутствие у участка установленных границ;
  • Нарушение требований приватизации;
  • Отсутствие необходимых документов;
  • Нарушение регламента приватизации.

  

  Основания для отказа, которые можно оспорить

  Довольно часто вы можете столкнуться с отказами в приватизации участка, которые не содержат письменно оформленных оснований. Такие случаи обычно подкрепляются следующими мотивировками:

  • Недостаток документов. Зачастую замалчивается, что в некоторых случаях подача запросов на предоставление отдельных документов входит в обязанности чиновников.
  • Ошибка, совершённая муниципалитетом при обработке отчётных сведений. Зачастую они хотят скинуть данную оплошность на заявителя.
  • Расположение на земле незаконных строений. Тут значительную роль играет их капитальность, при её низком показателе оснований для отказа нет.
  • Наличие налоговых долгов перед коммунальными службами. В принципе не может быть причиной отказать вам.


  Как поступать при получении отказа на приватизацию?

  В данной ситуации существует только два законных способа оспаривание отказа – досудебный и судебный порядок. Давайте далее рассмотрим каждый из них.

Агентство права «M&J» (7).jpg

  Досудебный порядок

Необходимо составить жалобу на орган, вынесший необоснованное, на ваш взгляд, постановление. Данный текст должен содержать:

  • Конкретные обстоятельства ситуации;
  • Причины, по которой вы считаете решение незаконным;
  • Чётко и ясно сформулированные требования.
  • Документ, содержащий ответ на ваше заявление

  Жалобу лучше всего направлять напрямую прокурору. Так как он в данной ситуации будет представлять собой наиболее высшую инстанцию, и будет нести обязанность проверить, и выявить нарушения закона с принятием последующих мер по их устранению.

  В случае если и органы прокурорского надзора ответили отрицательно, вам остаётся только обратиться в суд.


  Обжалование отказа в судебном порядке

  В случае получения отказа в приватизации участка, вам придётся обращаться в судебные органы, составив иск. Правила составления иска содержатся в 131 статье ГПК РФ. Иск обязательно должен содержать информацию:

  • О материалах дела, аналогичные тем, что указаны в предыдущих жалобах;
  • В виде ссылки на полученный отказ с приложениями (решением муниципальных властей);Агентство права «M&J» (3).jpg
  • Обоснованную позицию заявителя, содержащую на актуальные статьи законов;
  • Обоснованные и ясные требования о передаче земли во владения заявителя.

  Помимо этого, к иску следует приложить всю документацию, связанную с объектом приватизации.


  Почему подобные отказы обязательно следует оспаривать

  Учитывая окружающую нас действительность, никогда не следует сбрасывать со счетов вариант, когда вам было отказано из корыстных побуждений. Например, с целью передачи земли третьему лицу, планирующему совершение каких-либо финансовых махинаций, либо нацеленному на использование не по прямому назначению.

  В связи с этим, всегда следует досконально проверять все основания отказа, возможно, стоит обратиться к помощи юристов, которые могут поспособствовать более тщательному разбору вашей проблемы.

Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
Ведущий специалист
+7 (343) 383-59-64
Консультация специалиста
Наш менеджер перезвонит вам в течении 5 минут
Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
+7 (343) 383-59-64
Оставить заявку
Менеджер
Сафронова Екатерина
Ведущий специалист
+7 000-08-00
Вызвать замерщика
  • Приедим в удобное для Вас время
  • В любую точку Москвы и МО
  • Выполним профессиональный замер
  • Предоставим подробную смету
Яндекс.Метрика