Лица с ограниченными возможностями имеют право на поддержку государства. Улучшение жилищных условий, в том числе и предоставление земельного надела в личную собственность, является одним из видов социальной поддержки населения. Какие инвалиды могут претендовать на земельные наделы, как происходит передача участка в собственность и какие документы для этого потребуются – обо всём этом можно будет узнать в данной статье.
Как происходит передача земельных наделов инвалидам ?
На основании статьи 17 ФЗ № 181 от 1995 года Земельные наделы могут перейти в личную собственность лицам с ограниченной возможностью и использоваться ими для:
- 1-ая категория – возведения индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- 2-ая категория – разведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
- 3-я категория – ведения садоводства и огородничества.
Раньше общей структурой классификатора ВРИ (вид разрешённого использования) разрешалось возводить капитальные здания и лёгкие постройки только для двух первых категорий. То есть на садовых участках нельзя было построить капитальные строения, а лишь нежилые дома и подсобные постройки. В данный момент построить дом с фундаментом можно, который будет поставлен на кадастровый учёт с постоянной пропиской и последующим проживанием.
Сколько соток будет выделено, решают региональные управляющие органы власти. В законодательных актах местного управления можно ознакомиться с нормами, которые используются при выделении наделов, но обычно они составляют 2-15 соток. Земельный надел может передаваться и безвозмездно, и со льготной скидкой от кадастровой стоимости. Условия предоставления можно узнать при помощи консультации у юриста по земельным вопросам, а также обратившись в органы муниципальной региональной власти.
Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста, тогда позвоните нам для получения первичной консультации:
+7 (343) 383-59-64
Каким лицам с ограниченной возможностью передаётся земельный участок ?
В законодательстве не уточняется какой именно инвалид имеет право получить земельный надел, следовательно, его может получить любой, а именно:
-
инвалид I группы:
-
инвалид II группы;
-
инвалид III группы;
-
инвалид с детства – ребёнок, получивший болезнь при рождении;
-
инвалид детства – ребёнок, получивший этот статус после рождения.
Положен ли ребёнку-инвалиду земельный надел, разберёмся в этом вопросе. Предоставляются ли земельные наделы детям инвалидам ?
В статье 17 ФЗ №181 от 1995 года указано, что дети-инвалиды имеют право на земельный надел, но не сам лично, а вся семья, на попечении которой он находится.
То есть участок может получить как один из родителей, так и опекун, закон не акцентирует внимание на генетическом родстве. Ежели в семье находится два ребёнка-инвалида, то каждый из родителей или из опекунов может получить по участку. Женщина, мать двоих детей-инвалидов обратилась с заявлением в местные муниципальные органы о предоставлении ей двух наделов – каждому ребёнку по участку, но ей отказали, мотивируя тем, что она имеет право требовать только один. После чего мать обратилась к юристу по земельному вопросу. Он составил жалобу на имя руководителя администрации, после рассмотрения которой, обоих детей-инвалидов поставили на очередь для получения надела.
Несмотря на то, что каждый инвалид-заявитель, или представитель инвалида являющийся заявителем имеет Федеральное право на получение земельного надела, региональные органы несколько корректируют по своему усмотрению закон. Юристы по земельным вопроса в Екатеринбурге могут рассказать об этом подробнее.
Какие требования выдвигаются заявителю ?
В законодательстве к заявителю выдвигаются некоторые требования, только при их соблюдении условия заявления могут быть удовлетворены:
-
справка об инвалидности, либо подтверждение наличия ребёнка-инвалида;
-
отсутствие земельного надела;
-
подача заявления и его регистрация (состояние на очереди);
-
раннее не был в собственности земельный надел.
При соблюдении данных требований, заявитель гарантированно может рассчитывать на получение земельного участка.
Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста, тогда позвоните нам для получения первичной консультации:
+7 (343) 383-59-64
Получение земельного надела инвалидом
Для получения земельного участка остаётся сделать лишь несколько шагов. Что именно – в этом поможет юрист по земле.
-
В папку документов входит – заявление, справка об инвалидности, паспорт заявителя, СНИЛС, ИНН, выписка из ЕГРН об отсутствии надела в собственности. Если на надел претендует ребёнок, дополнительно потребуется его свидетельство о рождении, справка о составе семьи и усыновление (если таковое имеется).
-
Сделать обращение в местную администрацию через Собес, МФЦ, электронно через ГосРеестр, лично или через почтовые услуги.
-
В течение месяца поданные документы рассматриваются.
-
По истечении срока выносится постановление о предоставлении заявителю участка, или постановление об отказе в удовлетворении заявления. В этом случае нужно обратиться к юристу для обжалования данного постановления.
-
Оформление документов.
После завершения этих пяти шагов нужно:
-
выбрать самому участок из предложенных;
-
провести топографическую съёмку и вписать её в план территории;
-
заказать межевание.
Когда все документы будут готовы, инвалиду, или семье ребёнка-инвалида будет передан земельный надел в аренду на 3-5 лет, по истечении которых земля отойдёт в собственность, или отойдёт обратно в государственную собственность.
Если инвалид получил отказ в получении земельного надела
Отказы в получении земельных наделов, явление нередкое, и не потому что нет свободных наделов, по утверждению чиновников, а потому, что их не формируют. Для того, чтобы оспорить отказ, инвалиду нужно:
-
получить отказ в письменной форме, где будет описана его причина;
-
отдать отказ юристу для ознакомления, или самому прочитать текст и сравнить с действующим законодательством;
-
после изучения документа подать жалобу либо на имя руководителя муниципалитета, либо в прокуратуру;
-
ежели и в этом случае вопрос остался неразрешённым, то подать заявление в суд.
Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста, тогда позвоните нам для получения первичной консультации:
+7 (343) 383-59-64
Причины отзыва предоставленного в аренду земельного участка
При выделении земельного надела, в документах оговаривается под какие виды он предоставлялся и срок реализации разрешённого использования.
-
Если был вид на (ИЖС), а в арендный срок не началось возведение капитального строения, но заложен хотя бы фундамент, то срок аренды скорей всего продлят.
-
Если вид был на (ЛПХ), то на участке должна быть какая-нибудь лёгкая постройка.
-
Если вид был на садоводство и огородничество, то участок должен быть ухоженным, без сорняков. Дачный домик как капитальный, так и лёгкого строения допускается.
-
Если вид разрешённого использования (ВРИ) не соблюдается вовсе, или участок используется не по назначению, то он будет отозван.