16.04.2020

Возврат задатка за квартиру

  Задаток за квартиру передаётся продавцу в качестве гарантии того, что покупатель не откажется от сделки в последний момент ссылаясь на субъективные причины.


  Как правильно оформить задаток


  Чтобы в дальнейшем иметь возможность его вернуть необходимо оформить передачу соответствующим образом. Для этого подписывается договор о намерениях, в котором нужно зафиксировать:


- стоимость квартиры;

- размер задатка;

- иную информацию, которую стороны посчитали необходимым зафиксировать.

Поручительное соглашение как гарантия исполнения обязательства.jpg

Требуется помощь опытного юриста ? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64


  По соглашению сторон задаток может быть возвращен как до начала сделки по основному договору, так и по её завершению. А также если сделка не может быть совершена по независящим от сторон причинам. Во всех случаях необходимо заручиться распиской о возврате задатка за квартиру. Образцом может служить любой аналогичный написанный от руки документ о передаче денежных средств.


- Если сделка не совершается по инициативе покупателя, то задаток остаётся у продавца.

- Если сделка не совершается по инициативе продавца, то он должен вернуть внесённый задаток в двойном размере.

- При расторжении сделки, виновная сторона возмещает контрагенту все убытки контрагенту понесенные им в процессе её оформления.


  В случае отказа от обязательств по возврату задатка продавцом, он взыскивается через суд.


  Как вернуть задаток


  На возврат задатка можно уверенно рассчитывать, выполнив простой алгоритм:


  1. Выполнение досудебного порядка решения споров. Для этого необходимо продавцу направить претензию в письменном виде. В ней должны быть изложены требования к контрагенту, а также последствия их невыполнения. Кроме того, необходимо отразить сроки, предоставляемые должнику для выполнения требований, после истечения которых дело может быть направлено в суд. Для того, чтобы факт наличия претензии мог быть подтверждён, отправлять его нужно по почте заказным письмом. Почтовую квитанцию в дальнейшем необходимо предоставить суду.

Требуется помощь опытного юриста ? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64


  2. Иск. Такие дела подсудны суду по месту про прописки должника. Обязательное содержание иска:

- сведения о сторонах спора;

- суть требований;

- основания для их выдвижения;

- факты доказывающие эти основания;

- информацию о порядке досудебного решения споров.

взыскать долги.jpg

  В качестве судебного представителя на свою сторону нужно привлечь опытного юриста. Он возьмёт под контроль и квалифицированно проконсультирует на каждом этапе дела. От предъявления письменной претензии, до завершения исполнительного производства. Это значительно сократит время возврата задатка за квартиру. В случае проявления самостоятельности у истца может не хватить опыта участия в таких процессах. Даже если дело не будет проиграно, оно может быть не доведено до полного завершения, застряв в виде исполнительного листа в службе судебных приставов. Успех зависит от:

- грамотного составления претензии на возврат задатка за квартиру;

- максимального пакета документов в качестве доказательной базы;

- грамотной тактики во время судебного разбирательства;

- контроля за исполнительным производством.

Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
Ведущий специалист
+7 (343) 383-59-64
Консультация специалиста
Наш менеджер перезвонит вам в течении 5 минут
Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
+7 (343) 383-59-64
Оставить заявку
Менеджер
Сафронова Екатерина
Ведущий специалист
+7 000-08-00
Вызвать замерщика
  • Приедим в удобное для Вас время
  • В любую точку Москвы и МО
  • Выполним профессиональный замер
  • Предоставим подробную смету
Яндекс.Метрика