12.02.2021

Прекращения земельного сервитута

  Отмена земельного сервитута

  Ограниченное право пользование чужим земельным наделом называется сервитутом. Устанавливается он в результате заключения соответствующего договора. В случае, если возникло основание прекращения сервитута земельного, это вполне возможно сделать.Защита Ваших Интересов (1).jpg


  Причины отмены права пользования

  Отменить обременение не имея достаточных на то оснований не представляется возможным. Для хозяина обремененного участка такими причинами станут:

- несуществование причин для установления данного обременения;

- невозможность использования земли для целей его предназначения;

- несоблюдение норм договора об установлении права пользования землей;

- использование земельного надела не по назначению;

- не поступление выплат, установленных соответствующим договором;

- весомое ухудшение качества земли;

- нежелание пользователя обременения улучшить качество земельного надела самостоятельно.

  Данный список оснований не полный, Закон предусматривает и иные основания для расторжения договора сервитута. Кроме того, прекращение данного договора возможно только в судебном порядке, если пользователь не желает расторгнуть договор добровольно, по соглашению сторон. В судебной инстанции необходимо будет доказать наличие оснований для расторжения данного договора.

Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста, тогда позвоните нам для получения первичной консультации:  
  тел. +7 (343) 383-59-64


  Основания прекращения сервитута на земельный участок

  Для прекращения земельного сервитута для общественных целей нужно понять основания для его отмены.

  Официальный сервитут возможно прекратить в ряде случаев:

- исчезновение факторов, которые явились причинами для обременения земельного участка;

- прошел срок действия данного договора;

- отклонение от регламента использования сервитута;

- невозможности пользования обременения также, как использование земельного надела;

- неисполнение закона об использовании земельного участка, обремененного сервитутом.


  Прекращение сервитута земельного участка, который установлен для специального предназначения, может произойти до истечения срока его установления. Причины отмены обременения:

- неиспользование земли, обремененной сервитутом более двух лет;

- невнесение платы за сервитут;

- уклонение пользователя от эксплуатации обремененного земельного надела.

  Это не все причины прекращения сервитута на земельный участок. Наличие причин для отмены обременения, которые не регулируются существующими правовыми нормами, необходимо будет доказывать в судебном порядке. В этом случае документальные доказательства возможно получить только при помощи квалифицированного адвоката, либо посредством судебных запросов.

Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста, тогда позвоните нам для получения первичной консультации:  
  тел. +7 (343) 383-59-64


  Правила прекращения частного сервитута

  Если собственник надела, который обременен сервитутом желает расторгнуть данный договор, то для этого ему нужно:

- отправить заявление с претензией об отмене обременения земли;

- написать положение об отмене сервитута;

- если на положение об отмене обременения получен отказ, то обратиться в судебную инстанцию с иском;

- направить положение об отмене сервитута или решение судебной инстанции в Федеральную службу кадастра и картографии.


  Для положительного решения суда по соответствующему исковому заявлению, нужно будет предоставить на обозрение судьи такие документы:

- документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя и доверенность;

- документы, устанавливающие право собственности на данный земельный участок;

- договор сервитута;

- документ, содержащий кадастровый номер надела на который установлено обременение или технический план;

- заключение эксперта о землепользовании, если отпали основания для обременения участка.

Защита Ваших Интересов.jpg

  Договоренность об отмене индивидуального обременения

  Расторгнуть договор сервитута по соглашению сторон можно в судебном порядке. Если пользователь добровольно отказался от договора сервитута, тогда необходимо заключить договоренность в письменном виде с указанием:

- времени и места, где договоренность составляется;

- личных данных сторон, которые заключают данную договоренность;

- описания земельного участка;

- ответственность сторон. Как правило, прекращением договора сервитута занимается пользователь самостоятельно. Ответственность сторон устанавливается договором сервитута.


  Получение положительного результата в судебной инстанции по прекращению индивидуального сервитута

  В случае отказа пользователя от прекращения обременения алгоритм действий следующий:

- необходимо написать заявление в суд;

- верно выявить подсудность для подачи иска;

- предоставить доказательства для отмены данного обременения;

- после принятия судом положительного решения по делу, нужно будет подать соответствующее заявление в Федеральную службу кадастра и картографии с приложением решения суда.

  Чтобы суд принял положительное решение по подаваемому иску, нужно подтвердить свои требования и правоту, в том числе экспертными заключениями и свидетельскими показаниями. Кроме того, нужно правильно аргументировать свои требования с применением нормативно-правовых документы. В данных делах очень много нюансов. разобраться в которых может помочь только квалифицированный юрист.


  Следствие отмены индивидуального обременения земли

  В случае прекращения сервитута:Защита Ваших Интересов (10).png

- пользователь не сможет больше использовать земельный участок для целей сервитута;

- собственник земли не будет получать оплату за пользование землей

  Если вопрос о прекращении сервитутного договора решался в судебной инстанции, то в последствии заключить подобный договор будет невозможно. В случае, если обременение было прекращено по взаимному согласию, то к его установлению в будущем препятствий не будет. Нередко отмена обременения связана с долговременными судебными процессами, в которых побеждает сторона, которая лучше подготовлена и юридически грамотна. Правоведы юридического агентства "M&J" оказывают помощь в решении юридических проблем.

Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
Ведущий специалист
+7 (343) 383-59-64
Консультация специалиста
Наш менеджер перезвонит вам в течении 5 минут
Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
+7 (343) 383-59-64
Оставить заявку
Менеджер
Сафронова Екатерина
Ведущий специалист
+7 000-08-00
Вызвать замерщика
  • Приедим в удобное для Вас время
  • В любую точку Москвы и МО
  • Выполним профессиональный замер
  • Предоставим подробную смету
Яндекс.Метрика