27.04.2020

Какие сделки должника могут быть оспорены при банкротстве граждан?

   Невзирая на несостоятельность, освобождающая человека от задолженностей по кредитным договорам, этот процесс имеет аспекты, которые необходимо понимать заранее. Одной из таких принципов считается обжалование обанкротившихся заемщиков. Обратите внимание, что не все транзакции могут быть обжалованы, и, как правило, должны быть веские причины для начала спора. Нельзя начать этот процесс только по требованию заемщиков: суд не согласен пренебрегать правами должника.


Основания для опровержения сделок


  Когда мы смотрим в Гражданский кодекс, мы видим список причин, по которым вы можете подать апелляцию. Вместе с тем, право только показывает единое определение и тип таких сделок:


  • Фальшивая/мнимая сделка;
  • нарушающая нормы права;
  • принявшая без надлежащего согласия уполномоченных органов.


  Подозрительные сделки. Это те, касательно которых существуют подозрительные обязанности.

Агентство права «M&J» (1)-4.jpg

  Впечатляющий пример: неплательщик продает машину за 200000 рублей, хотя рыночная его цена превышает 2 миллиона рублей.

Требуется помощь опытного юриста ? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64


  Важно! Если отказы рыночной цены колеблются в интервале 20%, эта сделка не является подозрительной.


  Ограничение прав должников. Это представление содержит все возможные действия должника – здесь заключение сделки, если другая сторона была осведомлена о ситуации потенциального банкротства по взаимному согласию и, по сути, вела себя как заявитель.


  Примером такого обстоятельства является договор купли-продажи земельного участка между заемщиком и его близким родственником по цене, значительно ниже рыночной. Такие контракты могут быть признаны недействующими на 3 года.


  Важно! Если такой родственник может оправдать отсутствие участия заемщика в экономической жизни, он ничего не понимает про своё состояние, и приобрел недвижимость с добрыми решимостями, то такую сделку нельзя считать сомнительной.


Предпочитаемые транзакции (или транзакции с кредиторами). Такие соглашения предполагают, что заемщик совершил действия, которые пойдут на пользу только одному из кредиторов, минуя иных.


Примером является досрочное погашение ипотеки и принятие банкротства других кредитов.



  Какие сделки могут быть обжалованы в суде?


  Как правило, фин.управляющий становится организатором процедуры, но кредиторы могут обжаловать сделку. Значит, какие сделки больше всего сомневаются?


  С недвижимостью. В ходе своей работы финансовый менеджер контролирует наличие/отсутствие имущества, утвержденного должником. Он даст жалобы в различные комитеты, особенно в Росреестр. Если транзакция зарегистрирована по низкой цене (ниже рыночной) или с остальными необычными характеристиками, она будет поставлена под сомнение.


  С земельными участками. Причина высокого уровня заинтересованности в таких сделках неоспорима – земля дорогая. Особенно участки в дорогих районах.


  С транспортами. Здесь тоже все понятно – некоторые машины по стоимости могут быть тем же жилым недвижимым имуществом. Финансовый руководитель подает нужные требования в дорожной полиции и другие инстанции.

Требуется помощь опытного юриста ? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64


  Сделки, которые воспрещено опровергать


  Итак, давайте посмотрим на обстоятельства, когда заявление об опровержении транзакции ничего не значит.

  1. Сделка была закрыта за 3 года до банкротства. В этом случае цена сделки ничего не значит.
  2. Сделка была заключена только для одного жилья. Должник имеет право делать с жилым помещением все, что захочет.
  3. Сделка была завершена относительно места, где есть только одно жильё.


  Признаки подозрительных сделок


  Какая сделка в целом может быть признана недействующей и, на каких условиях суд основывает собственные решения?

Агентство права «M&J» (3).jpg

  Неплатежеспособность. Если менеджер обнаруживает сделки, заключенные менее чем за 3 года до банкротства, он должен удостоверять, был ли должник тогда реальным и имел ли он достаточно собственности:


  • Сделка не может быть оспорена, если должник регулярно выплачивал все кредиты на момент закрытия.
  • Сделка не может быть оспорена, если у него тогда было достаточно активов для погашения своих задолженностей по кредитным договорам.


  Родственные связи. Если с родственниками были заключены сделки, это дает менеджеру хорошие возможности обратиться за помощью. По очень распространенной причине – эти контракты обычно содержат конкретные нарушения, которые могут быть легко обнаружены. По большей части это необоснованное занижение стоимости объекта.


  Ущерб кредиторам. Более популярная ситуация, когда заемщик платит ипотеку, но в то же время «забывает» другие займы и спокойно обращается в суд, чтобы объявить о несостоятельности.

Требуется помощь опытного юриста ? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64


  Сроки обжалования по федеральному закону о банкротстве


  По правилам, указанным в пункте 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве, срок исковой давности для спора составляет ровно 3 года. Но есть несколько аспектов:


  1. Есть определение «подозрительная сделка», но есть идея «нанести ущерб интересам кредиторов». Если эти определения не скрещиваются в одной транзакции, это означает, что подозрительная сделка было только что найдена (недооценка стоимости проданного/подаренного объекта), тогда период апелляции составит один год.

  2. Если должник предоставил преимущество в расчете с одним из неплательщиков, период обжалования таких операций длится на месяц.

  3. Если был произведен расчет только с одним из кредиторов, но первенствующий кредитор знал о наличии других займов у собственного заемщика, то длится всего 6 месяцев.


  Порядок признания сделок недействительными


Следует отметить, что оспаривать могут не только личные договоры с участием заемщика, но и договоры, заключенные его семьей. Следовательно, обжалование сделки мужа заемщика, а также его собственных сделок происходит в оправданной системе.


1. При рассмотрении документов менеджер замечает признаки недоверия к конкретной сделке.

2. Заявка создается и подается в суд.

3. Заявка рассматривается и затем допускается конкретное решение.


  Кроме того, все зависит от решения суда и действий сторон – руководитель и заемщик могут обжаловать это решение в высокопоставленной инстанции. Конечно, данная процедура значительно задержит банкротство. Результаты опровержения транзакций учитывают отмену принимаемых сделок и возврат объектов в собственность заемщика и, следовательно, конкурентное изобилие для предстоящего выполнения.


  Юридическая практика показывает, что использование транзакций для личных банкротств крайне редко. Чаще всего, лишь в тех случаях, когда обеспеченный человек/предприниматель обанкротится. Если вам потребуется поддержка при банкротстве или у вас есть вопросы – обратитесь к нам, мы вам поможем!

Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
Ведущий специалист
+7 (343) 383-59-64
Консультация специалиста
Наш менеджер перезвонит вам в течении 5 минут
Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
+7 (343) 383-59-64
Оставить заявку
Менеджер
Сафронова Екатерина
Ведущий специалист
+7 000-08-00
Вызвать замерщика
  • Приедим в удобное для Вас время
  • В любую точку Москвы и МО
  • Выполним профессиональный замер
  • Предоставим подробную смету
Яндекс.Метрика