Напишите мне лично в WhatsApp WhatsApp

Споры по договору долевого участия с застройщиком (ДДУ)

СПОРЫ ПО ДОГОВОРУ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ С ЗАСТРОЙЩИКОМ (ДДУ) В ЕКАТЕРИНБУРГЕ


  Юридическое агентство «Агентство права М&J» на профессиональном уровне оказывает весь спектр юридических услуг, связанных с решением споров по договорам долевого участия, заключаемым между дольщиками с застройщиками в Екатеринбурге и Свердловской области.

  Виды юридических услуг по ДДУ.

  Квалифицированные и опытные юристы по спорам с застройщиками Агентства права М&J обеспечат:

- консультационную поддержку на любой стадии правоотношений;

- юридическую экспертизу ДДУ, в т.ч. на стадии заключения договора;

- грамотную подготовку претензий в порядке досудебного урегулирования споров по ДДУ;

- надёжную защиту прав дольщиков в спорах с застройщиками, в том числе относительно качества квартиры, парковки и т.д.;

- профессиональное составление и своевременную подачу в суд исковых заявлений о взыскании неустойки, о возмещении затрат, о расторжении договора и т.д.;

- сопровождение дольщиков в делах о банкротстве застройщиков;

- юридическую помощь на стадии исполнения судебного решения по делу о ДДУ.

  Почему дольщику необходима юридическая помощь в правоотношениях с застройщиком?


  Как правило, у застройщика имеется целый штат юристов, работающих исключительно в интересах своего работодателя. Нередко ДДУ составляются ими с расчётом на дальнейшие преимущества в спорах с дольщиками. Нечёткие или запутанные формулировки в договоре, недобросовестный подход к составлению существенных для дольщиков условий, профессиональное использование всевозможных лазеек в законодательстве, а также другие уловки застройщиков могут обеспечить им безнаказанность практически любых нарушений ДДУ в судебных спорах между дольщиками и застройщиками. Как результат, безвозвратно потраченные впустую нервы, усилия, время и деньги обманутых дольщиков.

  Практика показывает, что даже при, казалось бы, явном пропуске сроков сдачи квартир, домов, при очевидном затягивании строительства для простого дольщика является весьма затруднительным взыскание с застройщика предусмотренной ДДУ и полагающейся по закону неустойки через суд.

  Адвокаты Агентство права М&J помогают взыскивать максимально возможную неустойку с застройщиков за долгострой. Такие споры с застройщиками по ДДУ наиболее распространены.

   Кроме того, дольщик вправе предъявлять застройщику претензии относительно качества (дефектов) квартиры, построенной по ДДУ, с требованиями устранить дефекты и/или недоработки. Однако застройщики редко добровольно исполняют подобные требования, осознавая надёжность своей уже имеющейся в ДДУ подстраховки в виде нечёткого или неоднозначного описания окончательной отделки квартиры. В результате – длительные судебные разбирательства с целью взыскания с застройщика средств, потраченных дольщиком на исправление дефектов и устранение недоработок, а также другие значительные осложнения в защите дольщиком своих прав.

  Юристы нашего Агентства по спорам с застройщиками по ДДУ нередко сталкиваются с вышеописанными и другими проблемами дольщиков Екатеринбурга и Свердловской области, в связи с чем они выработали свою стратегию эффективной юридической помощи в таких делах.

  В чём заключается юридическая помощь обманутым дольщикам?


  Агентство права М&J обеспечивает защиту интересов дольщика в различных спорах с застройщиком по ДДУ «под ключ», что включает:

- подготовку юридически обоснованной претензии к застройщику с требованием исправления дефектов/недостатков в квартире и/или выплаты дольщику положенной неустойки;

- участие уполномоченного юриста Агентства права М&J в переговорах с представителем застройщика с целью договориться о выполнении застройщиком приемлемых для дольщика условий по ДДУ;

- помощь дольщикам в оформлении права собственности на полученную квартиру;

- в случае незаконного требования застройщиком дополнительной оплаты по ДДУ, пресечение его необоснованных требований;

- в случае объявления застройщиком своего банкротства или подготовки к этому, будет обеспечено принятие всех необходимых мер для того, чтобы дольщик-доверитель Агентства права М&J был в числе первых в очереди на получение соответствующих выплат;

- при необходимости, расторжение ДДУ в досудебном или судебном порядке в соответствии с интересами дольщика;

- обеспечение получения дольщиком максимально возможной неустойки в случае долгостроя.


  Почему дольщикам выгодно работать с Агентством права М&J.

  Юристы Агентства права М&J – профессионалы высокого уровня и в договорной, и в претензионно-исковой работе, и в судебной практике в спорах по ДДУ с застройщиками. Уже много лет эти специалисты успешны в защите интересов дольщиков. Им знакомы все ухищрения застройщиков в таких спорах, и они по собственному опыту знают, как с ними бороться в интересах своих доверителей.


  К преимуществам нашего Агентства относятся:

- взыскание максимальной неустойки с недобросовестного застройщика;

- расторжение ДДУ в судебном порядке на выгодных для дольщика условиях;

- обеспечение устранения недостатков застройщиком недоброкачественных строительных и/или отделочных работ в сданном дольщику объекте застройки;

- обеспечение оперативного включения дольщика в реестр для получения полагающихся по закону выплат в случае банкротства застройщика;

- предоставление эффективных консультаций для обманутых дольщиков.


  Помимо этого, взаимодействие дольщика с Агентством права М&J дает ему возможность качественно решать проблемы с застройщиком дистанционно, не отрываясь от привычных повседневных занятий. С этой целью дольщик выдаёт соответствующую доверенность на юристов Агентства, после чего не потребуется даже личное участие дольщика в суде или на переговорах с застройщиком. 

  Юристы самостоятельно оформят все необходимые документы, подадут соответствующим адресатам, совершат выезды, защитят дольщика в судах или иным целесообразным способом. В таких случаях юристы регулярно уведомляют своих доверителей о ходе судебного процесса либо выполнения иных поручений с помощью современных средств связи.

  Порядок взаимодействия дольщика с Агентством права М&J.

  Зачастую споры с застройщиками по ДДУ не разрешаются в досудебном порядке, ввиду этого обращение дольщика к юристам предполагает последующее обращение с данными проблемами в суд. Однако для успешного участия в судебном процессе необходимо провести серьёзную подготовительную работу, первоначальным этапом которой всегда является юридическая консультация.

  Юрист даёт юридическую консультацию посредством диалога с дольщиком, в процессе изучения всех необходимых документов, которые предоставляются дольщиком либо запрашиваются адвокатом по ДДУ в установленном законом порядке. К таким документам чаще всего относятся:

- договор долевого участия, заключённый между дольщиком и застройщиком, или проект договора, в случае если консультация юриста предшествует подписанию ДДУ;

- документ с предложением застройщика о пересмотре сроков начатого строительства объекта долевого участия;

- акт относительно дефектов строительства объекта, обнаруженных дольщиком, либо фотографии выявленных недостатков.

  После изучения всех имеющихся обстоятельств специалистами Агентством права М&J осуществляется предварительный анализ сложившейся ситуации, выстраивается стратегия для решения определённых задач. 

 В итоге юрист помогает человеку, обратившемуся за правовой помощью, определиться с целесообразностью и выбором каждого последующего этапа взаимодействия с Агентством, с учётом объёма работы, временных затрат, стоимости юридических услуг и конечно же перспективности (вероятности выигрыша) данного дела.

  Стоит отметить, что оплаченные юридические услуги могут быть возмещены дольщику в качестве судебных расходов по решению суда, в случае вынесения решения в его пользу. Суды обязывают проигравших застройщиков возместить расходы дольщиков на оплату юридических услуг, государственных пошлин, экспертиз и т.п.

    Вторым этапом споров с застройщиками по ДДУ является предъявление застройщику грамотно составленной претензии. В случаях невыполнения требований, заявленных в претензии, или отсутствия ответа на неё в установленный срок, требования претензии станут основой для предъявления иска в суд.

  На третьем этапе ведётся активная подготовка к суду: собираются документы, фотографии, составляется исковое заявление, при необходимости проводятся экспертизы, после чего иск подаётся в суд.

  Четвёртый этап – судебный процесс, который может длиться от 2 до 5 месяцев. В результате судебных разбирательств суды выносят решения, согласно которым, в зависимости от исковых требований, в пользу дольщиков взыскиваются неустойки, компенсируются понесённые ими затраты на устранение дефектов или недостатков объектов застройки по ДДУ или принимаются иные благоприятные для клиентов Агентство права М&J решения!

Отзывы наших клиентов
Благодарные отзывы наших клиентов - лучшее подтверждение высокого качества наших работ


Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
Ведущий специалист
+7 (343) 383-59-64
Консультация специалиста
Наш менеджер перезвонит вам в течении 5 минут
Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
+7 (343) 383-59-64
Оставить заявку
Менеджер
Сафронова Екатерина
Ведущий специалист
+7 000-08-00
Вызвать замерщика
  • Приедим в удобное для Вас время
  • В любую точку Москвы и МО
  • Выполним профессиональный замер
  • Предоставим подробную смету
Яндекс.Метрика