Признание договора купли-продажи, мены, дарения, ренты недействительным

Достаточно часто в юридической практике встречаются ситуации, в которых приходится оспаривать легитимность договора о передаче прав на собственность. Существует огромное количество причин для признания недействительности документа. По этой причине мы советуем при любых юридических операциях, связанных с недвижимым имуществом привлекать к работе квалифицированных специалистов. В противном случае вы рискуете потерять огромную сумму денег. Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Документом, подтверждающим передачу прав на владение недвижимостью, являются соответствующие договора, в которых указан вид произошедшей сделки. В законе прописаны случаи, при которых сделки могут быть признаны недействительными и впоследствии отменены. Данный поворот событий возможен как из-за юридической неграмотности одной из сторон, так и по причине наличия корыстных целей.

В каком случае договор может быть признан недействительным

 

Список причин включает в себя огромное количество факторов, основные из которых выглядят следующим образом:

• Нарушение законодательства Российской Федерации;
• Произошедшая сделка была фиктивной;
• В момент подписания договора одна из сторон являлась недееспособной;
• Одной из сторон не исполнилось 18 лет;
• Договор заключался в условиях, когда человек не мог осознанно контролировать свои действия;
• Сделка проводилась под физическим или психологическим давлением;
• Вследствие заключения сделки были ущемлены права несовершеннолетних граждан.

Юридические услуги по оспариванию законности договоров

 

Агентство права M&J предлагает своим клиентам услуги по признанию недействительности договоров о передаче недвижимости в Екатеринбурге. Мы обладаем огромным опытом работы в данной сфере и готовы поделиться с вами некоторыми случаями из практики:

1. В наше агентство пришел человек, страдающий алкоголизмом. Его постоянное место жительства расположено на дачном участке, тогда как свою квартиру в центре Москвы он сдает для получения дополнительного заработка. Однажды знакомая посоветовала клиенту обратиться в агентство чтобы те подыскали более обеспеченного арендатора. 

После подписания соответствующего договора, рассчитанного на длительный срок, гражданин получал арендную плату в течение нескольких месяцев, после чего переводы перестали поступать. 

Во время выяснения обстоятельств оказалось, что дверь в помещение была заменена, а в самой квартире уже проживали другие люди. При выяснении обстоятельств оказалось, что обманным путем его заставили заключить договор купли-продажи. После неудачного обращения в правоохранительные органы было подано заявление в суд, который признал сделку недействительной. В итоге жилое помещение было возвращено собственнику, а на мошенников заведено уголовное дело. 

2. На момент заключения сделки о передаче прав собственности на недвижимость, в жилом помещении был прописан гражданин РФ, не достигший 18-летнего возраста. При совершении сделки ни одна из государственных структур не была уведомлена о факте осуществления сделки. В итоге документ был признан недействительным вследствие нарушения прав несовершеннолетнего ребенка. Причем это было сделано лишь в суде второй инстанции, который в ходе слушания учел судебную практику аналогичных дел.

Очередность оказания юридических услуг:

• Первичная консультация по поводу реальности положительного исхода судебного слушания;
• Разработка стратегии ведения дела;
• Составление документации для подачи в судебные органы;
• Непосредственное участие в ходе слушания;
• Подача апелляций в случае необходимости;
• Ходатайство о запрете любых операций с жилой площадью на время разбирательства;
• Получение исполнительного листа о признании сделки недействительной.

Данный порядок действий распространяется на все виды судебных разбирательств, связанных с незаконной передачей прав на недвижимость.

Признание недействительности договоров

 

Согласно практике, большая часть подобных сделок осуществляется людьми преклонного возраста. Однако, после передачи прав на недвижимость, граждане нередко меняют свое отношение к дарителю, вследствие чего ущемляются его права. В данном случае соответствующий договор может быть признан недействительным и отменен.

 Мы также оказываем весь спектр услуг про признанию недействительности договора дарения, в ходе которого осуществляем полное юридическое сопровождение клиента. Аналогичная ситуация касается договоров, связанных с арендой или обменом недвижимости, которые также может быть признана их незаконность. О перспективности подачи заявления в суд, вы можете узнать из диалога с юристами Агентства права M&J.