Перевод жилого помещения в нежилое

Когда перед человеком становится вопрос юридической направленности, без совета профессионалов не обойтись. Перевод жилого помещения в нежилое часто вызывает больше вопросов, чем ответов. На первых этажах высоток можно увидеть множество магазинов, офисных помещений, представительств сферы услуг, которые в своё время были выведены из квартирного фонда.

Современные многоэтажки строятся с учётом того, что на цокольных этажах будут размещены помещения коммерческой направленности. Относительно старого жилищного фонда перевод жилого помещения в нежилое осуществляется с помощью специальных компаний, работающих в данном направлении. В Екатеринбурге и Свердловской области правовое агентство "M&J" готово взять ваши хлопоты на себя. Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Как трансформировать жилое помещение в нежилое?

Перевод в нежилой фонд осуществляется по стандартной схеме. Порядок, который требуется соблюсти, описан ниже.

Расположение помещения на первом этаже или его автономность. При размещении выше, расположенные внизу сооружения должны быть офисными.
Отдельный вход является обязательным условием.
Один собственник помещения.
Наличие вспомогательных помещений.
В квартирах, подготовленных переводу жилого под нежилое помещение, отсутствуют жильцы и никто не прописан.
Квадратные метры не должны являться объектом раздела, их нельзя переоформить до завершения урегулирования конфликта.
Можно поменять статус помещения, однако решить вопрос о перерегистрации только части квартиры нельзя.
Поменять статус квартиры, пребывающей в ипотеке или на которую наложен арест, не представляется возможным.
Позволено подготовить к перерегистрации недвижимость, не оборудованную отдельным выходом, когда собственник имеет намерение его сделать.

Важно помнить, что комиссия, занимающаяся переводом жилого помещения в нежилое, разрешение проверяет очень тщательно. Группе уполномоченных лиц необходимо проверить, не менялся ли статус в квартирах, относящихся к фонду аварийных объектов.

Какие документы понадобятся?

В администрацию по месту регистрации необходимо предоставить:

Заявление о переводе соответствующей формы.
Документацию, подтверждающую право собственника распоряжаться квадратными метрами.
Техническую документацию на недвижимость (масштабированную схему помещения и описание).
План сооружения.
Проект перепланировки помещения.
Жилищный кодекс регламентирует требования дополнительных документов и правил перевода квартиры +из жилого +в нежилое помещение, однако муниципалитет запрашивает справки и может ответить отказом. При необходимости обжаловать отказ юристы опираются на упомянутый закон.

Сложности при переводе

При соблюдении перечисленных выше условий процедуру перевода квартиры в нежилой фонд можно считать успешно открытой. Учитывайте форс-мажорные обстоятельства, которые потребуют дополнительного пакета документов. Когда они могут понадобиться?

Квартира расположена в постройке, являющейся памятником архитектуры.
Помещение относится к категории объектов культурного наследия.
Строение не предусматривает наличие инженерных коммуникаций.
Постройка пребывает в состоянии капитального ремонта.
Квартира находится в реестре в отделении ГО населённого пункта.
Потребуется также согласие соседей. В Жилищный Кодекс были внесены некоторые изменения, потому при переводе жилого помещения + в нежилое согласование с жильцами многоэтажки обязательно. Оформляют его протоколом собрания собственников квартир. Следует вооружиться согласием собственников, квартиры которых имеют общие стены с переводимым помещением. Это соседи по этажу, соседи, квартиры которых расположены над объектом перевода и под ним.

В каких случаях можно получить запрет на перевод? Нельзя провести процедуру в наёмном строении социального назначения, которые выделены нуждающимся лицам. Такие объекты нельзя использовать в коммерческих целях, как и предполагающие проведение религиозной деятельности. Законодательство ограничивает функционирование религиозных общин в стенах жилых построек.

Если появились сложности в процессе проведения процедуры, обратитесь к опытным юристам компании "M&J". Сотрудники правового агентства предоставят исчерпывающую информацию по возникшим вопросам, найдут подход к клиентам, соберут в кратчайшие сроки пакет необходимых документов, избавят вас от необходимости посещать инстанции. Со специалистами корпорации сроки перевода жилого помещения +в нежилое строжайше соблюдаются. С нами вы экономите время, деньги и нервные клетки. Получить разрешительные документы для возведения новой нежилой постройки в уютном районе города сложно, ведь градоначальники больших населённых пунктов ратуют за сохранение первозданного вида улиц. В небольших посёлках сложности могут возникнуть из-за расположения построек, которые стоят очень близко. Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Вышеперечисленные факторы побуждают заинтересованных граждан собирать документацию для регистрации в местном муниципалитете заявления о переводе помещения из жилого + в нежилой фонд. Такие меры зачастую становятся экономически оправданными, ведь цена квартиры при условии положительного решения администрации заметно увеличится. Адвокаты компании "M&J" отлично справляются с задачами любой сложности!

Если Вам нужна помощь квалифицированного юриста по вопросам перевода жилого помещения в нежилое, тогда позвоните нам для получения первичной консультации:

+7 (343) 383-59-64