Установление сервитута

Интересует то, как установить сервитут? Не разбираетесь в решении этого вопроса? Тогда необходима консультация земельного юриста! Он готов помочь и в решении остальных сопутствующих задач. Стоимость услуг находится на выгодном уровне, а сам сервис – на самом высоком.

Земельный сервитут: установление и особенности процедуры!

 

Земельный адвокат готов помочь в решении самых разнообразных вопросов. И установка сервитута не считается исключением! Но, в чем заключается польза этого действия? Что это такое?

В ситуации, когда гражданином ведется хозяйственная деятельность на земле, то скорее всего он осознает, какую роль играют дружественные отношения с остальными соседями. Естественно, огромную роль играет и прекрасная коммуникация с этими самыми людьми. Первоначально это связано с тем, что в определенный момент не обойтись без взаимодействия. Зачастую это происходит в тот момент, когда нужно затронуть часть соседнего земельного участка. Например, необходима организация дополнительного проезда. В подобной ситуации, с соседями необходимо договориться. А вот требующийся участок переходит в ограниченное пользование. Такая процедура и называется сервитутом участка земли.

С тем, что такое частный сервитут, все совершенно понятно! Но, как все сделать действительно законно! Ответ на этот вопрос может дать профессиональный юрист по земельным участкам! Дополнительно он готов помочь в решении и любого земельного спора. В любом случае, покупать право собственности на определенную часть чужого земельного участка, а также защищать собственные права, настоятельно рекомендуется только под пристальным присмотром высокопрофессионального земельного юриста. Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Какие существуют разновидности земельного сервитута?

 

Первоначально здесь стоит отметить такой вариант сервитута, как частный. Гражданин, как владелец конкретного участка земли может потребовать от соседа предоставить возможность ограниченного применения некоторой части его участка.

Зачем нужна установка частного сервитута? Первоначально здесь стоит выделить следующие причины:

• Обеспечение проезда или прохода к собственной недвижимости.
• Прокладка труб для канализационной системы или проводов.
• Установка системы водоснабжения или обеспечение остальных нужд.

Установление сервитута – это самая крайняя мера. Подобное действие выполняется только тогда, когда нет реальной возможности решить проблему остальными более приемлемыми методами.

В современное время, также существует и такое понятие, как публичный сервитут. Его установка осуществляется правовым законодательным актом. Это происходит тогда, когда это необходимо не определенному человеку, а именно государству. Дополнительно стоит отметить и то, что установлен публичный сервитут может быть, как населением города, так и местным самоуправлением.

Как оформить сервитут на землю?

 

В последнее время, нередко можно встретить и такое явление, как решение суда установить сервитут. Но для этого, соответственно, необходимо обратиться в соответствующую судебную инстанцию. Естественно, лучше до всего этого не доводить. Но, если не получается решить все мирным путем, другого выхода просто нет.

Процедура наложения любой разновидности сервитута в обязательном порядке должна пройти такую процедуру, как государственная регистрация. За использование соседями земельного участка, можно получить даже определенную сумму денежных средств. Для этого сумма должна быть обозначена в самом соглашении. Дополнительно необходимо осознавать и то, что установление сервитута – это никак не аренда земли, а полноценная отдельная процедура. Сам порядок оформления является не слишком сложным. Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Если имеется необходимость использовать чужой участок именно ограничено, тогда нужно заключить соответствующее соглашение. Для этого рекомендовано предоставление последующей документации:

• Документ, который подтверждает право собственности.
• Паспорт и кадастровый план. Это специальные бумаги, которые выписываются Госреестром. Там содержатся полноценные данные об участке.
• Кадастровый номер. Он представляется под видом оригинального шифра, прикрепляющегося к каждому земельному участку вследствие осуществления такого действия, как инвентаризация.

После всего этого, порядок оформления является следующим:

• Принятие сервитута на земельный участок.
• Заключение соглашения между собственниками.
• Подача собственного заявления в местные кадастровые органы.
• Получение свидетельства, подтверждающее право собственности.

Это главные положения, касающиеся решения такого вопроса, как установление сервитута. Иногда происходит и так, что владелец в течение длительного времени находился в самых настоящих земельных спорах. Он добился признания права на собственность. После этого долго добивался и того, чтобы перевести землю в совершенно иную категорию. Ведь предыдущий вариант не позволял начать строительство.

Вследствие того, как все наконец-то решилось положительным образом, осталось только завести в дом так необходимый газ или водоснабжение. В этот момент и могут возникнуть дополнительные проблемы. Необходимо убедить соседей в том, что ему совершенно не нужен их земельный участок. Здесь не обойтись без создания деловых отношений. Нужно установление земельного сервитута или приобретение участка земли в ограниченное пользование.

Определение цены земельного сервитута: что стоит учесть?

 

Юрист по земельным вопросам всегда готов помочь и в определении стоимости сервитута. Все напрямую зависит и от метода установления. С учетом этого, в современное время можно выделить последующие варианты:

• Добровольный сервитут. В этой ситуации между отдельными сторонами должно быть заключено соответствующее соглашение, которое передает участок в ограниченное пользование. Одновременно с этим, сторонами может быть определена и сумма вознаграждения. Естественно, при подобной ситуации, пользование участком может быть и совершенно бесплатным.
• Судебный сервитут. В подобном случае, размер платы за пользование землей определяется в судебном порядке. Зачастую сумма привязана к средней цене аренды земельного участка. Естественно, речь идет о стоимости в конкретном регионе.

В любой ситуации, здесь стоит быть максимально внимательным. Ведь возможно возникновение огромного количества проблем, особенно, когда человек совершенно не разбирается в подобных делах. Поэтому перед непосредственным подписанием любого соглашения, настоятельно рекомендуется посоветоваться с профессиональным юристом.

Требуется помощь юриста по земельным делам? Все просто! Достаточно осуществить один звонок и записаться на прием! Профессиональным юристом консультации проводят в любое требующееся клиенту время! Обязательно гарантируется максимально эффективная помощь!