Признание права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок

Признание права на земельный участок, согласно нынешнему законодательству, осуществляется только в судебном порядке. А вот подать заявление может только тот человек, который обладает законным правом на конкретный участок. В связи с присутствием здесь многочисленных подводных камней, лучше самостоятельно не предпринимать вообще никакие действия. Выгоднее всего обратиться к земельному юристу. Он сможет помочь в решении вопроса быстро и эффективно! Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Право собственности на земельный участок отсутствующим

 

Стоимость земельного участка с каждым последующим годом только увеличивается. В связи с этим достаточно актуальным вопросом считается и тот, который связан с оформлением права собственности на землю. А вот регуляция подобного процесса осуществляется не одним нормативно-правовым актом. Поэтому перед его решением, настоятельно рекомендуется ознакомиться с большим количеством информации.

Что же подразумевается под процедурой признания права? Согласно нынешнему земельному законодательству, задача может быть решена только в результате судебных тяжб. Само по себе право позволяет человеку не только пользоваться землей, но и продавать ее, а также, к примеру, дарить или сдавать в аренду. Всевозможные ограничения на участок полностью отсутствуют. Важно, грамотное и правильное оформление земли надлежащим образом.

В Гражданском же кодексе обозначается то, что каждый человек может защитить собственные права только за счет их непосредственного признания. Само право на земельный участок не считается нерушимым или неоспоримым. В связи с этим, оно в обязательном порядке должно быть подтверждено. Естественно, все делается именно в судебном порядке.

Какие существуют способы решения проблемы?

 

Земельный адвокат всегда готов помочь и в решении такой задачи, как признание права на конкретный земельный участок. Оно возникает по определенным обстоятельствам, обозначенным в ГК РФ. И первоначально сюда стоит отнести:

• Заключение сделки или составление договора.
• На основе законодательного акта. Он должен быть составлен только государственными органами.
• Законная покупка земельного участка.
• События, предусматривающие наступление прав.
• Судебное решение.

Обращаться в суд стоит только в той ситуации, когда существуют сомнения по поводу права на собственность. Также не исключается и такой вариант, как полноценное отрицание. Подобные явления в значительной степени затрудняют реализацию свобод и гражданских прав на конкретный участок. Его нереально передать в аренду или продать.

Основания для признания права собственности

 

Единственным вариантом выхода из ситуации в последнее время принято считать именно обращение в судебную инстанцию. Естественно, здесь не обойтись и без предоставления неопровержимых доказательств. Первоначально здесь стоит отметить последующие варианты: 

• Свидетельство, подтверждающее право собственности. Оно может быть представлено и в старом образце.
• Свидетельство, где отображается факт государственной регистрации права.
• Выписка из ЕГРНИ.
• Государственные акты, которые подтверждают право наследования.
• Информация из первичной инвентаризации.
• Документы, которые подтверждают право на бессрочное или срочное право пользования.
• Записи, обозначенные в похозяйственных книгах.
• Проекты организации садоводческих участков, а также товариществ.
• Государственные акты, касающиеся осуществления такой процедуры, как отвод земли.
• Записи, обозначенные в земельно-шнуровых книгах.

Документы, выданные еще до вступления ЗК РФ считаются доказательством и реальным основанием для признания права на определенный земельный участок. С учетом существующих на сегодняшний день норм, решение, которое было вынесено в судебном порядке, - это реальное основание для внесения записей в реестр собственности.

При наличии соответствующего решения органы ни при каких обстоятельствах не могут отказать гражданину. Хотя сами представители обладают полным право начать процедуру оспаривания. Естественно, речь идет об обращении в суд высшей юрисдикции. Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Порядок признания права на земельный участок: подача иска!

 

Юрист по земельным вопросам готов взять решение всех проблем на себя. С этим все совершенно понятно. Но, каким образом осуществляется процесс подачи собственного искового заявления в суд?

Чтобы дело было рассмотрено в судебной инстанции, рекомендуется подать собственный иск. Естественно, в обязательном порядке к нему стоит приложить и все требующиеся документы-доказательства.

Исковое заявление подается только фактическим владельцем. А вот ответчиком в этой ситуации будет считаться тот, кто собственными бездействиями или действиями, помешал человеку в осуществлении своих прав. К примеру, ответчиком может являться, как физическое лицо, так и соответственно, государственный орган.

Предметом иска в этой ситуации принято считать земельный участок. Именно по нему и ведется соответствующий спор. В основном исковое заявление направляется именно в районный суд. Хотя не исключается обращение и в мировой суд. Это происходит в том случае, когда стоимость земли была оценена в сумму не больше 50 тысяч рублей.

Вне зависимости от разновидности судебной инстанции, а также от того, кем конкретно является ответчик, в исковом заявлении обязательно обозначение последующей информации:

• Контактная информация обеих сторон.
• Название суда, куда направляется иск.
• ФИО обеих сторон судебного разбирательства.
• Предмет земельного спора. Здесь указывается не только размер участка, но и кадастровый номер, точный адрес, а также фактическое место расположения.
• Основания-доказательства. Время владения и подтверждения.
• Обстоятельства, в период которого были нарушены права гражданина.
• Чем конкретно руководствуется сам заявитель при непосредственной защите собственных прав. Зачастую здесь обозначаются нормы земельного законодательства, а также гражданского права.

Естественно, не стоит забывать и о сборе определенного пакета документации. Ни при каких обстоятельствах не обойтись и без предоставления следующих бумаг:

• Документ, который подтверждает льготные условия подачи искового заявления. В противоположной ситуации, необходимо предоставление квитанции об оплате государственной пошлины.
• Доверенность. Она нужна в той ситуации, когда представитель действует от лица конкретного заявителя.
• Документы-доказательства. Их список обозначен выше.

В последнее время, зачастую признание права на землю необходимо именно тогда, когда земельный участок был подвергнут такой процедуре, как приватизация, еще в старое время. А вот на сегодняшний день необходимо прохождение переприватизации. Одновременно с этим, уполномоченные органы отказываются в выполнении собственных обязанностей. Поэтому гражданину больше ничего не остается, как обратиться в суд.

В обозначенной ситуации, документации, которая была выдана при первичной приватизации, действительно вполне достаточно, чтобы подтвердить собственные права. Это может быть, как постановление администрации, так и простая похозяйственная книга.

В суде не могут быть не рассмотрены подобные документы. Они выступают под видом реального доказательства. Первоначально это связано с тем, что измененное законодательство государства не может отменить эту документацию.

В любой ситуации стоит понимать, что судебное решение считается самой настоящей гарантией реализации собственных прав. При получении положительного решения, соответствующие органы не могут отказать в реализации прав. Также они не могут препятствовать и осуществлению такого действия, как оформление земельного участка с учетом всех существующих на сегодняшний день правил. Если же какая-то из сторон не оказалась удовлетворенной принятым решением, можно отправить исковое заявление именно в кассационную инстанцию. Хотя, подобное явление при решении таких вопросов, в действительности, встречается достаточно редко.

Необходимо признание права собственности на земельный участок? Отсутствуют знания в этом направлении? Тогда консультация земельного юриста окажется, как нельзя кстати! Также можно воспользоваться и другими не менее полезными предложениями!