Перевод СНТ в ИЖС

 Желаете узнать, как можно больше о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую? Не знаете, как перевести землю из категории СНТ в ИЖС? Тогда обязательно рекомендуется воспользоваться помощью такого высококвалифицированного специалиста, как юрист по земельному праву!

Перевод земли из СНТ в ИЖС: что необходимо знать?
 

perevod-snt-v-izhs1.jpgПеревод назначения земельного участка даже в современное время, - это не слишком легкая процедура. Вне зависимости от этого, она считается достаточно востребованной. Первоначально это связано с тем, что строительство любого жилого дома допускается только на том земельном участке, который предназначается именно для этого. Поэтому, несоответствие предназначения земли требует обязательного изменения ее статуса. Итак, каким образом сегодня можно сделать перевод СНТ в ИЖС?

В первую очередь стоит отметить факт того, что каждая ситуация является индивидуальной. Поэтому перед выполнением определенных действий стоит обратиться к юристу по земельным спорам. Он не только проконсультирует, но и подберет наиболее идеальный вариант выхода из сложившейся ситуации.

Также стоит понимать и то, что земля сегодня может относиться к самым разнообразным категориям. К примеру, сюда стоит отнести: СНТ, ДНП, ИЖС и т.д. поэтому без помощи услуги земельного юриста, а также без консультации чаще всего нереально обойтись. Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

Покупка готового земельного участка под возведение жилого сооружения обходится чаще всего в не слишком маленькую сумму. Значительно дешевле и намного проще приобрести землю, которая предназначается для садоводства. Хотя на подобном участке допускается строительство только обычных садовых домиков. Не исключено и возведение простых хозяйственных построек. Поэтому для возведения жилого сооружения на подобной территории не обойтись и без выполнения такого действия, как перевод земельных участков в другую категорию. Но без присутствия соответствующих знаний в этом направлении, лучше воспользоваться помощью такого специалиста, как земельный адвокат.

Перевести землю помогут юристы!
 

Каждому участку земли, которая присутствует на территории государства, присвоено определенное предназначение. Все это необходимо для определения такой характеристики, как порядок эксплуатации. К примеру, на земельном участке муниципального образования или городского поселения допускается:

  • Возведение жилых объектов.
  • Размещение требующихся населению коммуникационных систем.
  • Размещение разнообразных объектов инфраструктуры.

Принадлежность земельного участка к конкретной категории позволяет определить и сам правовой режим эксплуатации. Хотя помимо всего этого, часто огромную роль играет и такая особенность, как разновидность разрешенного применения. В любом случае, чтобы разобраться во всем этом, стоит обратиться к профессионалам. Естественно, первоначально, - это юрист по земельным делам.

Земельный спор: какие существуют определения?

При планировании строительства жилого дома, очень важен учет статуса земельного участка. К примеру, наиболее популярными в последнее время принято считать именно следующие варианты:

  • Для ведения садоводства.
  • Для организации подсобного хозяйства.
  • Для осуществления жилищного индивидуального строительства.

perevod-snt-v-izhs2.jpgСтроительство жилого сооружения, предназначенного для постоянного проживания, допускается только на участке категории ИЖС. Хотя подобная земля обходится дороже остальных участков. В связи с этим, огромнейшая численность граждан государства приобретает те участки, которые предназначаются для СНТ или ДНП. В дальнейшем, просто изменяется разновидность разрешенного применения.

Профессиональный адвокат земельный вопрос всегда решает только с соблюдением нынешнего законодательства. И процесс, связанный с изменением категории земли, не считается исключением. Дополнительно, при наличии такой необходимости, земельный юрист всегда готов помочь и в оперативном решении остальных сопутствующих проблем.

В этом направлении на сегодняшний день существуют следующие достаточно распространенные обозначения, о которых должен знать практически каждый человек:

  • Участок земли ИЖС. Это земельный участок, который предназначается для организации жилищного индивидуального строительства. Для строительства дома в этом месте необходимо соответствующее разрешение. Первоначально это связано с тем, что возведенное сооружение обязательно должно располагаться с учетом определенного градостроительного плана. Дом, который был возведен на участке ИЖС, будет обладать и собственным полноценным адресом. Именно он и позволяет осуществлять регистрацию по месту проживания.
  • Участок СНТ. Это участок, который относится к земле некоммерческого садоводческого товарищества. Само СНТ организовывается определенными гражданами именно на добровольной основе. Все это необходимо для достижения такой цели, как совместное решение различных задач.

Земля: перевод в другую категорию без проблем!

Земля, изменение категории, где осуществляется с помощью профессиональных специалистов, в действительности будет оформлена значительно скорее, дешевле и без лишних проблем. Отличным помощником в решении всевозможных вопросов этого направления окажется профессиональный земельный юрист Екатеринбурга. Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64

В любом случае, необходимо понимать, что такой процесс, как перевод участка обладает, как собственными преимуществами, так и соответственно, определенными отрицательными моментами.

Допускается ли перевод СНТ в ИЖС на легальной основе? Согласно нынешнему законодательству, на сегодняшний день не существует совершенно никаких запретов по поводу перевода земельных участков в другие категории. Вследствие этого, изменяется разновидность разрешенного применения.

Вне зависимости от этого, обязательно необходим учет и того, что процедура перевода обладает последующими важными преимуществами:

  • Допускается строительство жилого капитального дома. Высотность – не больше 3 этажей.
  • Осуществление прописки в возведенном доме.
  • Организация благоустройства земельного участка.
  • Возможность монтажа различных коммуникационных систем за счет финансирования из местного бюджета.

Естественно, не обходится и без определенных недостатков. Здесь обязательно стоит отметить и последующие моменты:

  • Повышение кадастровой цены земельного участка.
  • Увеличение оплаты налога на имущество.
  • Надобность в отдельном строительстве жилого дома.

В действительности, все существующие недостатки вообще можно и не учитывать. Если земельный участок необходим для возведения дома, тогда все это обозначает факт того, что собственник готов оплачивать и налог на имущество.

Как осуществляется процедура перевода земли?
 

Процесс перевода земельного участка всевозможного предназначения в ИЖС на сегодняшний день perevod-snt-v-izhs3.jpgрегламентируется нынешним законодательством. Хотя подобное решение иногда может оказаться и совершенно неактуальным. Это связано с тем, что на СНТ можно возводить садоводческие жилые домики. Там допускается даже прописка. Поэтому перед выполнением перевода земли, стоит хорошо взвесить все положительные и отрицательные моменты.

Планируя перевод участка СНТ в ИЖС, первоначально стоит обратиться в администрацию, располагающуюся по собственному месту жительства. Именно там можно уточнить возможность в осуществлении смены самого статуса. Если ответ будет отрицательным, тогда к процедуре даже не стоит приступать.

При получении положительного ответа от местной администрации можно приступать и к подготовке всей требующейся документации. А вот окончательное решение может быть принято только после того, как все предоставленные документы будут детально изучены. В любом случае, согласно нынешнему законодательству изменение категории земельного участка допускается только при соблюдении последующих условий:

  • Нет ограничений по поводу перевода земельного участка именно на федеральном уровне.
  • Существует реальная возможность перевести землю в ИЖС с учетом заранее утвержденного плана.
  • Присутствует положительное решение, представляющееся под видом экологического заключения.

Другими словами, вся процедура, связанная с переводом земли в иную категорию, сводится к последующим этапам:

  • Сбор всей требующейся документации.
  • Подача документов в органы власти.
  • Ожидание соответствующего решения от местной администрации.
  • Изменение статуса земельного участка при принятии положительного решения самой администрацией.

 

Важно! Чаще всего садовые участки подразумевают участие в садовом товариществе. Поэтому важно соблюдение правил и оплата членских взносов. В связи с этим, перед подачей собственного обращения для перевода земли, необходимо выйти из состава этого самого товарищества. А вот обратиться с просьбой, которая касается изменения статуса земли, может только реальный собственник.

В ситуации, когда садовый участок применяется на основе бессрочного использования, тогда первоначально необходимо оформить право собственности на конкретную землю. Естественно, во всем этом помочь сможет и профессиональный юрист, который отлично знает все тонкости этого процесса.

Возникли проблемы с собственной землей? Интересует такая услуга, как перевод категории земельного участка? Нет совершенно никаких проблем! Юрист по земельным участкам справится с решением задачи качественно, быстро и эффективно! Дополнительно компанией предоставляется и абсолютно бесплатная консультация земельного юриста!


Отзывы наших клиентов
Благодарные отзывы наших клиентов - лучшее подтверждение высокого качества наших работ


Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
Ведущий специалист
+7 (343) 383-59-64
Консультация специалиста
Наш менеджер перезвонит вам в течении 5 минут
Ведущий специалист
САФРОНОВА ЕКАТЕРИНА
+7 (343) 383-59-64
Оставить заявку
Менеджер
Сафронова Екатерина
Ведущий специалист
+7 000-08-00
Вызвать замерщика
  • Приедим в удобное для Вас время
  • В любую точку Москвы и МО
  • Выполним профессиональный замер
  • Предоставим подробную смету
Яндекс.Метрика