Юридическое сопровождение строительства

 Существует несколько видов договорных отношений, результатом которых является возведение здания (строений, сооружений):

• Договор строительного подряда. Работы по капитальному и текущему ремонту, прокладке инженерно-технических коммуникаций также регулируются договором строительного подряда.
• Договор долевого участия в строительстве.
• Инвестиционный договор.
• Договор о комплексном развитии территории в рамках паевых жилищных кооперативов (договор ЖСК). На практике почти не используется.

 Перечисленные договорные режимы подразумевают разный статус земельных участков под застройку и разный объем обязательств перед потребителем.

 Строительная компания может выступать только подрядчиком - исполнителем задания заказчика-застройщика. Выполнять часть определенных работ, то есть выступать субподрядчиком. Или отвечать за проект целиком как генеральный подрядчик.

 Если строительная компания самостоятельно ищет инвестиции, утверждает земельную документацию, регистрирует проект будущего дома и от своего имени заключает договор с инвесторами (дольщиками), то строительная фирма является застройщиком, выполняющим строительные работы своими силами. И несет обязательства перед конечным потребителем (дольщиками).

 Юрист по сопровождению строительства полезен как небольшим фирмам, которые специализируются на узком перечне работ, так и крупным застройщикам со штатом рабочих и своей техникой. И вот почему.

 Свобода одного заканчивается там, где начинается свобода другого

 Строительство затрагивает права и интересы широкого круга лиц. Это не только непосредственные клиенты строительной компании. Меняется архитектурный ландшафт, экология и социальная картина населенного пункта. Возведение строительных объектов и значительные ремонтные, реконструкционные, реставрационные работы подразумевают найм экспертов и большого количества сотрудников. Привлечение инвесторов, дольщиков, пайщиков. Проводимые работы должны соответствовать технике безопасности.

 Поэтому, деятельность строительных организаций ограничена градостроительным законодательством, требованиями муниципалитета, нормами законодательства об охране окружающей среды и экологической безопасности, трудовым законодательством, нормами о защите прав потребителей.

 По решению суда или Прокуратуры за нарушение законов стройка может быть приостановлена. Опытные строители знают, как нежелательны длительные перерывы в их работе. Они ведут, во-первых, к ухудшению технических характеристик возводимого объекта. Во-вторых, к экономическим потерям: простой нанятых рабочих и арендуемой техники, перенесение сроков сдачи проекта.

 Без своевременной и грамотно оказанной услуги юриста строительство может быть под вопросом.

 Незнание закона не освобождает от ответственности

 Строительство - фундаментальный вид деятельности. Ошибка даже одного работника стоит дорого. Предлагаем строителям обращаться к нам за профессиональным знанием законов и цивилизованным разрешением конфликтов, чтобы спокойно выполнять роль профессиональных строителей. Мы предоставляем полный спектр юридического сопровождения строительного бизнеса.

 Письменное или и устное консультирование

 Заключая то или иное соглашение важно понимать ближайшие и отдаленные юридические перспективы. Возможную ответственность организации как стороны договора и как участника рынка, цену этой ответственности. Риск получения судебных исков. Консультация юриста по строительству включает в себя:

• Ответ на вопрос клиента, подкрепленный ссылками на статьи законов и судебных решений.
• Формирование правовой позиции по спорным моментам законодательства и правоприменительной практики.
• Правовая оценка полученных от проверяющих организаций претензий.
• Рекомендации.

 Наша ответственность. Если клиент, следуя данным на консультации рекомендациям, получил судебные претензий, услуги по представлению интересов в первой инстанции - со скидкой.

 Договорная работа

• Выбор наиболее приемлемой формы контракта с заказчиком.
• Формулирование прав и обозначение пределов обязанностей строительной организации с учетом интересов компании.
• Подготовка и оформление контракта. Согласование условий, без которых договор может быть признан недействительным. При необходимости - регистрация соглашения в установленном порядке.
• Оформление внутренней договорной работы предприятия: трудовые договоры, договоры поставки, другие соглашения.

 Административная работа

• Получение лицензии и других разрешительных документов.
• Подготовка земельно-строительной документации (при необходимости).
• Оспаривание необоснованных отказов и претензий контролирующих органов.

 Судебная работа

 Эксперт-юрист в сфере строительства с доскональным знанием процессуального права представит интересы строительных организаций как со стороны истца, так и со стороны ответчика. Не пропустит сроки искового производства. Сформулирует претензию или ответ на претензию.

 Нам под силу индивидуальные и коллективные иски любого рода: от контрагентов до коллектива сотрудников. Споры с государственными органами и учреждениями.

В рамках претензионно-исковой работы юрист по строительству:

• Сформулирует и аргументирует ваши требования.
• Внимательно изучит предъявленные претензии.
• Исследует факты: деловую переписку, фискальные документы, заключения экспертов.
• Подготовит доказательственную базу.
• Направит исковое заявление в суд или обоснованный ответ на предъявленный иск.
• Лично защитит интересы строительной компании в суде.

 Абонентское обслуживание Агентства права M&J

 365 дней году наш опыт и знания узкоспециальных отраслей права работают на интересы вашей компании: