Договор подряда – основополагающий правовой документ, регулирующий отношения между участниками оборота и определяющий их взаимную ответственность, а также универсальный инструмент организации производственного процесса, управления финансами и контроля качества.
Договор строительного подряда включает в себя следующие существенные условия:
Хотя описание объекта не относится к существенным условиям, арбитражные суды признают договор строительного подряда незаключенным при его отсутствии. Цена договора устанавливается как в твёрдом выражении, так и в приблизительной форме. Твёрдая цена может изменяться только по дополнительному соглашению сторон, а приблизительная – в ходе выполнения работ. Обычно до начала строительства точно рассчитать стоимость договора практически невозможно, поэтому в нём указывается приблизительная цена.
Кроме того, в договоре подряда прописываются права и обязанности сторон, порядок сдачи и приёмки работ, гарантия их качества а также перечень необходимых документов для приёмки и оплаты.
Приложения к договору:
Смета строительства служит доказательством в суде при разбирательстве споров, касающихся объёма выполненных работ или сумма денежного вознаграждения.
Самыми распространёнными причинами обращения в суд являются:
Строительные споры могут быть урегулированы двумя путями – в досудебном порядке или в арбитражном суде. Претензия направляется ценным письмом с уведомлением и описью вложения. После неисполнения требований, изложенных в претензии, необходимо подавать исковое заявление в суд. Наличие оригинала договора подряда и документов, удостоверяющих передачу результата работ заказчику, является важным условием для эффективной защиты своих прав. Требуется помощь опытного адвоката? ЗВОНИТЕ: +7 (343) 383-59-64
Если строительные работы не приняты, необходимо выяснить, уведомлялся ли заказчик о готовности и предъявлял ли претензии к их качеству. Суду принимает к рассмотрению односторонние акты выполненных работ, если признает необоснованными мотивы отказа их подписания.
Решить строительный спор без грамотного юридического сопровождения в суде очень сложно. Агентство права «M&J» предоставляет услуги по оказанию помощи в урегулировании строительных споров.
Наши опытные арбитражные адвокаты помогут составить претензию и написать исковое заявление, взыскать задолженность по договору строительного подряда, оспорить объём работ или сумму денежного вознаграждения.
+7 (343) 383-59-64